Samsun, 1998'den beri
Bina,temelinden belli olur.
Atakum ve İlkadım'da konut projeleri, kat karşılığı inşaat ve kentsel dönüşüm yapıyoruz. Zemin etüdünden iskân belgesine kadar her aşamayı kendi mühendislerimizle takip ediyoruz.
- TBDY 2018'e göre proje
- Kat karşılığı
- Kentsel dönüşüm
Aşama 05 / 05
Aşama 01
Arsa ve zemin
İmar durumu, tapu kaydı ve zemin etüdü. Arsanın kaç daire çıkaracağını bu aşamada hesaplıyoruz.
Aşama 02
Proje ve ruhsat
Mimari ve statik projeler, yapı denetim sözleşmesi, belediye onayı ve yapı ruhsatı.
Aşama 03
Kaba inşaat
Temel, perdeler, kolonlar ve döşemeler. Her beton dökümünde yapı denetim tutanağı tutulur ve numune alınır.
Aşama 04
İnce işler
Tesisat, yalıtım, sıva, doğrama, seramik ve boya. Malzeme numunelerini arsa sahiplerine ve alıcılara önceden gösteriyoruz.
Aşama 05
İskân ve teslim
Yapı kullanma izin belgesi alınır, daireler tutanakla teslim edilir. Tapu devirleri birlikte yapılır.
Projeler
Devam edenler ve teslim ettiklerimiz
Konut, kentsel dönüşüm ve taahhüt işlerinden bir seçki.
Devam eden
2 proje- P-01Satışta
Körfez Konakları
12 daireli tek blok. Bodrumda kapalı otopark, çatıda güneş paneli. Kaba inşaat bitti, ince işler sürüyor.
Teslim: Haziran 2027Atakum
1.950m²
İnşaat alanı
- P-02
Çiftlik'te kentsel dönüşüm
1978 yapımı, riskli yapı tespiti yapılmış 5 katlı bina yıkıldı. Yerine 10 daireli yeni bina: 8 daire mevcut kat maliklerine, 2 daire firmaya.
Teslim: Mart 2027İlkadım
1.400m²
İnşaat alanı
Teslim edilen
4 proje- P-03
Atakent Evleri
24 daire, iki blok, ortak bahçe ve çocuk oyun alanı. Radye temel, havalandırmalı cephe.
2023Atakum
3.600m²
İnşaat alanı
- P-04
Kurupelit'te öğrenci apartmanı
18 adet 1+1 daire. OMÜ kampüsüne yürüme mesafesinde, her katta çamaşır odası.
2021Atakum
1.150m²
İnşaat alanı
- P-05
Mimar Sinan'da müstakil konut
Anahtar teslim 4+1 bahçeli ev. Mimari proje müşteriden, uygulama bizden.
2024Atakum
280m²
İnşaat alanı
- P-06
Tekkeköy'de depo binası
Çelik konstrüksiyon, 9 metre net yükseklik, iki yükleme rampası. Taahhüt işi.
2022Tekkeköy
2.400m²
İnşaat alanı
Şantiyeden bir kare
Dökümden önce neye bakıyoruz?
Kolon demirleri bağlandığında, beton gelmeden önce yapı denetimle birlikte kontrol. Noktalara bakın; her etiket bir kuralımız.
- 01Kolon donatısı: Nervürlü demirler beton dökümünden önce bağlanır.
- 02Kendi ekibimiz: Kalıp ve demir ekibi kadromuzda.
- 03Döşeme betonu: C30 ve üzeri hazır beton; her dökümde numune alınır.
- 04Kolon kalıbı: Her aşama yapı denetim tutanağıyla kayda geçer.
Firma
Babadan oğula, Samsun'da 31 bina.
Temel Yapı'yı 1998'de İnşaat Mühendisi Ahmet Temel kurdu. İlk işi Çiftlik'te 6 daireli bir apartmandı; o binada bugün hâlâ ilk ev sahiplerinden üç aile oturuyor. 2015'ten beri firmanın günlük işlerini oğlu İnş. Müh. Gökhan Temel yürütüyor.
Atakum'un kıyı şeridinde yeraltı suyu yüksek, zemin yer yer gevşek. Bu yüzden her projeye zemin etüdüyle başlıyor, gereken yerde fore kazık ve radye temel uyguluyoruz. Taşıyıcı sistemde C30 ve üzeri hazır beton kullanıyor, her dökümde yapı denetimle birlikte numune alıyoruz. Bodrumlarda temel altı ve perde dışı bohçalama su yalıtımı yapıyoruz.
Teslim ettiğimiz her dairenin klasöründe mimari ve statik projeler, zemin etüdü, beton test sonuçları ve tesisat şemaları bulunur. Teslimden sonraki iki yıl içinde bildirilen tesisat ve ince iş kusurlarını kendi ekibimizle gideriyoruz.
- Kuruluş
- 1998
- Teslim edilen bina
- 31
- Daire
- 420+
Teknik şartnamemiz
- T-01
Zemin etüdüyle başlıyoruz
Sondaj ve laboratuvar raporu olmadan temel tipine karar vermiyoruz. Rapor size de teslim edilir.
- T-02
Deprem yönetmeliği
Statik projeler 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre hazırlanır. Her aşama yapı denetim tutanağıyla kayıt altına alınır.
- T-03
Kendi şantiye ekibimiz
Şantiye şefi, kalıp ve demir ekibi kadromuzda. Kaba inşaatı taşerona devretmiyoruz.
- T-04
Teslim tarihi sözleşmede
Kat karşılığı sözleşmelerimizde teslim tarihi ve gecikme halinde ödenecek kira bedeli açıkça yazar.
Şantiyede kim var?
Her şantiyenin girişindeki tabela gibi: kimin neden sorumlu olduğu açıkça yazar.
Yapı bilgi tabelası
Temel Yapı İnşaat
- İnşaat Mühendisi, kurucu
- Ahmet TemelKTÜ İnşaat Mühendisliği, 1992. Proje kontrolü ve arsa sahipleriyle görüşmeler.
- İnşaat Mühendisi, genel müdür
- Gökhan TemelŞantiye yönetimi, iş programı ve satın alma.
- Mimar
- Derya KoçProje koordinasyonu ve ruhsat süreçleri.
- Şantiye şefi
- İsmail Arslan2004'ten beri Temel Yapı'da. Kaba inşaat ve ekip yönetimi.
Şantiyelerimizden
6 kare · Atakum
Kare 01Kule vinç ve yükselen betonarme karkas Kare 02Kolon demirlerini bağlayan ustalar Kare 03Teslim edilmiş konut bloğu Kare 04Kalıbı alınmış döşemeler Kare 05Pompayla beton dökümü Kare 06Balkon ve doğrama detayı
Oturanlar anlatıyor
Örnek yorumlar
Çiftlik'teki eski binamız için kentsel dönüşümde anlaştık. Her ay şantiyeden fotoğraflı ilerleme raporu geldi. Kat malikleri toplantısında bütün sorularımızı Gökhan Bey tek tek yanıtladı.
Ayşe K.Örnek yorum · Google · No. 01
Atakent Evleri'nden daire aldık, iki yıldır oturuyoruz. Bodrumda tek damla su yok, kışın doğalgaz faturası da beklediğimizden düşük.
Hasan E.Örnek yorum · Google · No. 02
Daire teslimi sözleşmedeki tarihten bir ay geç oldu ama sözleşmedeki kira bedelini itirazsız ödediler. Boya ve kapı ayarı eksiklerini de teslimden sonraki hafta gelip yaptılar.
Nuray G.Örnek yorum · Google · No. 03
Sorular
Sözleşmeden önce sorulanlar
Arsa payı oranı, daire dağılımı, teslim tarihi, gecikme bedeli ve teminatlar noterde düzenleme şeklinde yapılan sözleşmeyle belirlenir. Taslağı imzadan önce avukatınıza inceletmenizi öneririz.
Riskli yapı tespitini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca lisanslandırılmış kuruluşlar yapar. Başvuruyu kat maliklerinden biri yapabilir. Süreci ve sonrasında yapılacakları ilk görüşmede anlatıyoruz.
Devam eden projelerde peşinat ve teslime kadar süren taksitlerle satış yapıyoruz. Kat irtifakı kurulmuş projelerde konut kredisi de kullanılabilir.
Statik proje, zemin etüdü ve beton test raporları dairenin klasöründe size teslim edilir. Yapı denetim firmasının bilgileri yapı ruhsatında yazar.
İlk iki yıl içinde bildirilen tesisat, doğrama ve ince iş kusurlarını kendi ekibimizle gideriyoruz. Kanundan doğan sorumluluğumuz bu sürenin dışında da devam eder.
Arsanız mı var, ev mi arıyorsunuz?
Kat karşılığı teklif ya da satıştaki daireler için arayın. Şantiye ve örnek daire gezisini birlikte planlayalım.
Ofis
Ofise gelin, şantiyeyi birlikte gezelim.
Cumhuriyet Mah. 3238 Sok. No: 18 Kat: 1, Atakum / Samsun
0 (362) 000 00 00info@temelyapi.com.tr@temelyapiinsaat
Çalışma saatleri
Çalışma saatleri| Pzt - Cum | 08:30 - 18:00 |
|---|---|
| Cmt | 09:00 - 13:00 |
| Paz | Kapalı |
Örnek daire ve şantiye ziyaretleri hafta sonu da randevuyla yapılır.