SatılıkDeniz manzaralı3+1 · 145 m² · Atakent
Atakent'te deniz manzaralı 3+1
6. kat, 2019 yapımı site. Kapalı otopark, havuz, kombi. Salon ve iki oda denize bakıyor.
6.850.000 ₺
Gösterim isteKurupelitKörfezCumhuriyetAtakentMimar SinanTemsili haritaOfis3.950.000 ₺9.400.000 ₺5.250.000 ₺17.500 ₺ / ay26.000 ₺ / ay
Atakum'da satılık ve kiralık daireler için 14 yıldır sahil yolundaki ofisimizdeyiz. Ne aradığınızı dinliyor, listeyi ona göre daraltıyor ve tapuya kadar süreci takip ediyoruz.
- Yetki belgeli
- Satış ve kiralama
- Tapu takibi
İlanlar
Satılık ve kiralık daireler
Güncel ilanlarımızdan bir seçki. Tüm portföy için ofisimizi arayın ya da WhatsApp'tan yazın.
SatılıkDeniz manzaralı
01 / 04
Ofis
Sahil yolunda, aynı köşede 14 yıl.
Sahil Gayrimenkul'ü 2012'de Kadir Öztürk açtı. Atakum o yıllarda Atakent'ten öteye pek uzanmıyordu. Kurupelit'e kadar yükselen yeni binaların birçoğunun ilk satışına ve ilk kiralamasına aracılık ettik.
Ofisimiz Ticaret Bakanlığı'ndan taşınmaz ticareti yetki belgelidir. Her işte yazılı yetki sözleşmesi yapıyor, hizmet bedelini en baştan yazıyla bildiriyoruz. Gösterdiğimiz her dairenin tapu kaydını önceden kontrol ediyoruz.
Satıcıya gerçekçi bir fiyat, alıcıya dairenin artısıyla eksisiyle bilgi veriyoruz: kuzey cepheli mi, kışın nem yapıyor mu, otoparkı yetiyor mu. Böyle konuşunca satış bazen gecikiyor ama sonradan sorun çıkmıyor.
- Kuruluş
- 2012
- Satış ve kiralama
- 1.100+
- Danışman
- 3
Neden Sahil?
- 01
Yetki belgeli ofis
Taşınmaz ticareti yetki belgemiz ofiste asılı, belge numaramız tüm ilanlarımızda yazılı.
- 02
Emsale dayalı fiyat
Evinizi satışa çıkarmadan önce aynı bölgede son altı ayda satılan benzer dairelerle karşılaştırıp fiyat öneriyoruz.
- 03
Mahalle bilgisi
Hangi sokak kışın güneş alıyor, hangi sitenin otoparkı yetmiyor, hangi binada asansör yenilendi. Gösterimde bunları da anlatıyoruz.
- 04
Tapuya kadar takip
Tapu randevusu, harç hesabı, DASK ve abonelik devri. Evrakı biz hazırlıyor, tapu müdürlüğüne birlikte gidiyoruz.
Süreç
İlk görüşmeden anahtar teslimine
- 01
Tanışma
Satıyorsanız evi yerinde görüyoruz. Arıyorsanız bütçenizi, oda sayısını ve önceliklerinizi dinliyoruz.
- 02
Fiyat ve yetki
Emsal satışlara göre fiyat öneriyoruz. Yazılı yetki sözleşmesi imzalanır, hizmet bedeli sözleşmede yer alır.
- 03
İlan ve gösterim
Gün ışığında fotoğraf, kat planı ve ilan. Gösterimleri sizin uygun olduğunuz saatlere topluyoruz.
- 04
Pazarlık ve sözleşme
Teklifleri yazılı olarak iletiyoruz. Anlaşma sağlanınca kapora sözleşmesi ya da kira sözleşmesi hazırlanır.
- 05
Tapu ve teslim
Tapu randevusu, harç ödemesi, DASK, elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin devri ve anahtar teslimi.
Portföyümüzden
@sahilgayrimenkulKıyıdan kartpostallar
Örnek yorumlar
“Annemin Körfez'deki dairesini sattık. Kadir Bey emsal satışları gösterdi, fiyatı birlikte belirledik, altı haftada alıcı çıktı. Tapu günü bütün evrak hazırdı.”
Ayşe K.Örnek yorum · Google “Kurupelit'te öğrenci evi aradık. Merve Hanım üç daire gösterdi, birinin kışın nem yaptığını kendisi söyledi. Bu açık sözlülük için teşekkürler.”
Mert C.Örnek yorum · Google “Gösterimlere zamanında geldiler, sorularımızı geçiştirmediler. Hafta sonu gösterim saatleri biraz kısıtlı ama sonunda istediğimiz daireyi bulduk.”
Fatma D.Örnek yorum · Google “Ankara'dan yatırım için daire aldım, gösterimi görüntülü yaptık. Tapu işlemlerini vekâletle hallettiler, kiracıyı da onlar buldu.”
Gökhan E.Örnek yorum · Google
Danışmanlarımız
Kadir Öztürk
Kurucu, sorumlu emlak danışmanı
2012'den beri Atakum'da satış ve kiralama. MYK emlak danışmanı belgeli.
Merve Öztürk
Kiralama danışmanı
Kiralık daireler, kira sözleşmeleri ve depozito süreçleri.
Onur Ateş
Satış danışmanı
Atakent, Körfez ve Kurupelit'te satılık daireler.
Sorduklarınız
Satışta alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı satış bedelinin yüzde 2'si + KDV, kiralamada bir aylık kira bedeli + KDV alıyoruz. Bedel, imzalanan yetki sözleşmesinde yazılıdır.
Evi yerinde görüp aynı bölgedeki benzer dairelerin son satışlarına göre bir fiyat aralığı çıkarıyoruz. Kredili alıcılar için bankanın ekspertiz değerini de hesaba katıyoruz.
Tapu harcı, satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı yüzde 2'dir. Döner sermaye bedeli ve DASK poliçesi genellikle alıcıya aittir. Taraflar farklı şekilde anlaşabilir.
Türk Borçlar Kanunu'na göre güvence bedeli en fazla üç aylık kira tutarı kadar olabilir. İlanlarımızda depozito genelde bir ya da iki kiradır.
Evet. Dairenin tapusunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olması gerekir. Kredi tutarını bankanın ekspertiz değeri belirler; süreci bankayla birlikte takip ediyoruz.
Ofisimiz sahil yolunda
Adres
Atatürk Bulvarı No: 318, Atakum / Samsun
0 (362) 000 00 00ofis@sahilgayrimenkul.comInstagram @sahilgayrimenkulYol tarifi alÇalışma saatleri
Çalışma saatleri| Pzt - Cmt | 09:00 - 19:00 |
|---|---|
| Paz | 11:00 - 17:00 |
Pazar günleri gösterimler randevu ile yapılır.
Evinizi satmayı ya da kiraya vermeyi mi düşünüyorsunuz?
Adresi ve oda sayısını yazın, evinizi görüp emsal satışlara dayalı bir fiyat analizi hazırlayalım.