Atakum'da mimarlık ofisi, 2014'ten beri
Deniz kenarında yapı çizmenin kendi kuralları var.
Samsun'da konut, ticari yapı ve cephe yenileme projeleri çiziyoruz. İmar durumundan iskân belgesine kadar ruhsat dosyasını ve şantiyeyi de biz takip ediyoruz.
- Avan ve uygulama projesi(01)
- Ruhsat takibi(02)
- Şantiye takibi(03)
Güneş çalışması
Kaydırın, güneş maketin üstünden geçsin.
Kural 01 / 04
Önce arsaya gidiyoruz
Topoğrafyayı, komşu yapıları ve güneşin yönünü yerinde görmeden çizime başlamıyoruz.
Kural 02 / 04
Nem ve tuz
Nem yüksek, tuzlu rüzgâr metali ve sıvayı yıpratıyor. Cepheyi havalandırmalı yapıyor, doğrama ve bağlantı elemanlarını tuza dayanıklı seçiyoruz.
Kural 03 / 04
Uzun saçak
Kuzey cepheler kış boyu güneş görmüyor. Saçakları uzun tutuyor, yağmur suyunun binadan nasıl uzaklaşacağını ilk eskizde düşünüyoruz.
Kural 04 / 04
Kütle maketi
İki ya da üç farklı yerleşim seçeneğini eskiz ve kütle maketiyle sunuyoruz. Birini birlikte seçip geliştiriyoruz.
(02) Projeler
Samsun'da çizdiğimiz yapılardan
Yeni binadan cephe yenilemeye, konuttan küçük ticari yapıya seçtiğimiz beş proje.
01Konut
Atakent'te 4 katlı apartman
8 daireli konut. Havalandırmalı seramik cephe, her dairede denize bakan derin balkon, zemin altında otopark.
2024 · Atakum · 1.240 m²
02Konut
Körfez'de iki aileli müstakil ev
İki kardeş aile için ortak bahçeli, ayrı girişli iki konut. Eğimli arsada kademeli plan.
2025 · Atakum · 410 m²
03Konut
Kılıçdede'de apartman cephe yenileme
1970'lerden kalma 5 katlı binada ısı yalıtımı, yeni doğramalar ve balkon korkulukları. Kat malikleriyle dört toplantıda karar alındı.
2022 · İlkadım · 5 kat
04Ticari ve kamusal
Kurupelit'te öğrenci kafesi
Eski bir market dükkânının dönüşümü. Asma kat, uzun çalışma masası ve her oturma yerine priz.
2023 · Atakum · 180 m²
05Ticari ve kamusal
Tekkeköy'de idari bina
Bir gıda üretim tesisinin yanına 3 katlı ofis ve yemekhane binası. Brüt beton ve ahşap güneş kırıcılar.
2024 · Tekkeköy · 860 m²
(03) Ofis
- Kuruluş
- 2014
- Ruhsat alınan proje
- 46
- Kişilik ekip
- 4
Samsun'a dönüp ofisi deniz kenarında açtık.
Kıyı Mimarlık'ı 2014'te Y. Mimar Elif Kıyak ve Mimar Barış Önder kurdu. İkimiz de Samsunluyuz; İstanbul ve Ankara'daki ofislerde konut ve kamu projelerinde çalıştıktan sonra memlekete döndük.
Kıyıda yapı çizmek iç bölgelerden farklı. Nem yüksek, tuzlu rüzgâr metali ve sıvayı yıpratıyor, kuzey cepheler kış boyu güneş görmüyor. Bu yüzden cepheyi havalandırmalı yapıyor, saçakları uzun tutuyor, doğrama ve bağlantı elemanlarını tuza dayanıklı seçiyoruz. Yağmur suyunun binadan nasıl uzaklaşacağını ilk eskizde düşünüyoruz.
Ofis küçük ve öyle kalmasını istiyoruz. Her projede çizimi yapan mimarla şantiyeye giden mimar aynı kişi.
(04) Çalışma biçimi
(01)
Önce arsaya gidiyoruz
Topoğrafyayı, komşu yapıları ve güneşin yönünü yerinde görmeden çizime başlamıyoruz.
(02)
Ruhsat dosyası bizde
Statik, mekanik ve elektrik projelerini mühendislerle koordine ediyor, belediye ve yapı denetim yazışmalarını takip ediyoruz.
(03)
Kıyı iklimine göre detay
Havalandırmalı cephe, uzun saçak, tuza dayanıklı doğrama ve bodrumda bohçalama su yalıtımı.
(04)
Şantiyede detay
Uygulama boyunca haftada en az bir kez şantiyedeyiz. Detay çizimlerini sahadaki duruma göre güncelliyoruz.
(05) Ekip · 4 kişi
- Elif Kıyak
- Y. Mimar, kurucu ortak
- ODTÜ Mimarlık, İTÜ yüksek lisans. Konut ve cephe projeleri.
- Barış Önder
- Mimar, kurucu ortak
- Ruhsat süreçleri ve şantiye koordinasyonu. Mimarlar Odası Samsun Şubesi üyesi.
- Selin Arslan
- Mimar
- Uygulama projeleri ve detay çizimleri.
- Oğuz Tekin
- Teknik ressam
- 3D modelleme, maket ve sunum çizimleri.
(06) Süreç
İmar durumundan iskân belgesine beş adım.
(01)
Tanışma
Arsayı ya da binayı birlikte geziyoruz. İhtiyaç listesini, bütçeyi ve takvimi konuşuyor, imar durumu belgesini belediyeden alıyoruz.
(02)
Konsept
İki ya da üç farklı yerleşim seçeneğini eskiz ve kütle maketiyle sunuyoruz. Birini birlikte seçip geliştiriyoruz.
(03)
Proje
Avan proje onaylanınca uygulama projesini çiziyor; statik, mekanik ve elektrik projelerini mühendislerle koordine ediyoruz.
(04)
Ruhsat
Belediye başvurusu, yapı denetim sözleşmesi ve düzeltmeler. Atakum ve İlkadım'da bu aşama dosyaya göre genelde 4-8 hafta sürüyor.
(05)
Uygulama
Şantiyede detayları yerinde çözüyor, malzeme numunelerini sizinle birlikte onaylıyoruz. İskân belgesi alınana kadar takipteyiz.
(07) Arşiv
Ofisten ve şantiyeden
Şek. 03 · Beton cephede gölge ve ışık Şek. 04 · Çizim masasında vaziyet planı Şek. 05 · Balkonlu konut cephesi Şek. 06 · Malzeme numuneleri ve eskizler Şek. 07 · Geniş pencereli yaşama alanı Şek. 08 · Cephe detayında doğrama ve saçak
(08) Örnek yorumlar
Birlikte çalıştıklarımız
“Körfez'deki evimizi Kıyı Mimarlık çizdi. Arsamız eğimliydi, üç farklı plan önerdiler ve hangisinin neden mantıklı olduğunu sabırla anlattılar. Ruhsat işlerini tamamen onlar yürüttü.”
Ayşe K.Örnek yorum · Google
“Apartmanımızın cephe yenilemesinde 10 kat maliki vardı, herkes başka bir şey istiyordu. Barış Bey toplantılara malzeme numuneleriyle geldi, karar vermek kolaylaştı.”
Mehmet Y.Örnek yorum · Google
“Kafemizin tasarımından çok memnunuz. Proje süreci planladığımızdan iki hafta uzun sürdü ama şantiyede çıkan sorunları hızlı çözdüler.”
Onur T.Örnek yorum · Google
(09) Sorular
Sık sorulanlar
Mimarlar Odası'nın yapı sınıfına göre belirlediği en az hizmet bedeli esas alınır. Yapının büyüklüğüne ve hizmetin kapsamına göre yazılı teklif veriyoruz.
Bunu belediyeden alınan imar durumu belgesi belirler: emsal, kat adedi ve çekme mesafeleri. İlk görüşmede bu belge üzerinden kaba bir hesap çıkarıyoruz.
Proje tamamlandıktan sonra belediye onayı ve yapı ruhsatı genelde 4-8 hafta sürüyor. Süre belediyenin yoğunluğuna, zemin etüdüne ve düzeltme sayısına göre değişir.
İkisini de yapıyoruz. İsterseniz yalnızca proje ve ruhsat hizmeti alabilirsiniz; uygulama takibi ayrı bir sözleşmeyle yapılır.
Evet. Arsa sahipleriyle müteahhit arasındaki daire paylaşımına uygun plan seçenekleri hazırlıyor, iki tarafın da onayıyla projeyi ilerletiyoruz.
(10) İletişim
Arsanız ya da binanız için konuşalım
Ada ve parsel bilgisini ya da adresi gönderin, ilk görüşmeye imar durumunu inceleyerek gelelim.
Adres
Atakent Mah. 3170 Sok. No: 6 Kat: 2 Daire: 4, Atakum / Samsun
Yol tarifi al →Telefon ve e-posta
0 (362) 000 00 00ofis@kiyimimarlik.com@kiyimimarlikÇalışma saatleri
Çalışma saatleri| Pzt - Cum | 09:00 - 18:00 |
|---|---|
| Cmt | 10:00 - 14:00 |
| Paz | Kapalı |
Cumartesi görüşmeleri randevu ile yapılır.